“我还是劝你要多加考虑”
画面一转，已经来到了去香江的飞机上。
陆岳涛⛛在金融市场没有什么关系和人脉，在香江这边更☝⛿☦是如此，周弘毅比他年纪大、交游多、人面广，倒是能帮忙找到靠🂢🐡🁛谱的经纪人和律师。
只是，⛛周弘🖏毅听说陆岳涛要做地产指数期货，还要加杠杆，总觉得不靠谱。
所谓的地产指数期货，🖢🔗并不是期房，本质是期货的一种，只不过合约针对的是一个市场的房地产指数，由于统计和监管🎘👚都比较复杂，需要成熟的市场，在全世界范围内都不是很多，香江算是为数不多有这种期货可以做的资本市场之一。
“现😳在香江房价跌的很吓人，我听说整体跌幅🕱都超过了70，这不是抄底的好机会嘛。”陆岳涛说。
“老弟，这话还用我跟你说吗”周弘毅摇头正色说：“就跟股票一样，人人都晓得要高买低卖，暴跌是抄底的好机会，暴涨就应该卖👑☇掉，可是你看看，有几个人能抄到底市场的惯性是很可怕的，你说跌了70，可以抄底了，你怎么能肯定，剩下这30这就是底那如果继续跌，你进场之后，又跌了10、20，你怎么办你还加杠杆，一点点波动，你本金就没了。”
“这次暴跌，主♘🈭要是☿受**影响吧现在**已经基本结束了。香江的房子的基本盘在那，上涨是大趋势啊。”陆岳涛说。
“上涨是大趋势不假，可是有个词叫做螺旋式上升，而且你怎么知道，它什么时候🐙⛺会涨香江那么多聪明人，你看看有几个人接盘的这是个信心问🞚🔭题。”
周弘毅说：🖏“而且🄮🀺我跟你讲老弟，香江房地产市场的萎靡，还真不是从**开始的，97🕤🛻、98金融风暴后，香江房地产市场就一直在跌，天天都有人跳楼”
“所以说大陆的房奴，从某种🙴程度上来说，还是比较幸福的。”陆岳涛笑笑。
这次**，对于大陆的房价其实没有☬🏾什么影响，自从开放商品房市场以来，房价一直在上升，没有下跌，更不⚴🕦要说暴跌🎘👚。
这就直接导致，你只要买了，就一定赚了。
香江不一样，房价下跌🖢🔗，尤其是暴跌，对于还房贷的房奴而言，不啻于遇到打劫的。
比如说97年花1🄮🀺000万买了一套房，100万首付，900万贷款；
到了如今，还剩800万贷款没还完，🌤而地产暴跌了70，也就是说，这套房子只值300万，由于还欠着银行800🎘👚万，😒🀴那么银行就会要求房奴们，追加500万的抵押。
谁他么有这么多钱整个市场经济不好，不仅房价跌，啥啥都在跌，大部分人都在勉强维持生活，拿出一笔资产再去🁉🝊给银行抵押几乎不可能。
于是银行就会收房🄮🀺，把10🖍00万买的，🙳🎠如今只价值300万的房子，拿去拍卖，而且是按照市场价拍卖。
算来算去，就算这套房子，能在市场低迷的时候，按照市场价👆300万卖掉🖚📍🙨，😄⚜房奴还是欠了银行两百万。
所以才会出现一夜之间富翁变负翁。
辛辛苦苦奋斗七八年，家里几代人的积🌤蓄🙳🎠一百万拿去交首付，自己辛苦赚的一百万还去还房贷，最后的结果却是房子没了，还欠了银行两百万。
这事搁在谁身上都受不了。
大陆这边很多人不太理解🚎💓👟房价跌为什么要🙳🎠跳楼，反正我又不卖房子，房价高低赶我屁事我接着还贷就是了，何必跳楼
事实上，银行连还贷的机会都🙴不会给你，🙳🎠当抵押物市场价值低于抵押价格的时候，房奴会失去一切♞🉠🈭。
巨大的金融风暴之中，任何时候，损☬🏾失的金字塔都是由底层向上的，第一波倒霉的肯定是普通老百姓。