几个新建成的小区，收了几次物业费都没有收成，遭到大家的一致反对。公司也不差这点钱，干脆也就🄕♂不收了！
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钱💻收不上来，服务还要继续，最重要的就是安保服务🙜😥等。
物业公司下面有个小的车队，可以为社区居民提供紧急服务，例如🔫就医等。
成永兴准备把接送住户上下班，作为车队工作的一部分。🈓♣住户再按照出车的次⛹🟒数♀支付费用。
当然了，估计到最后，只🔊有他有这个需求，其它用户肯🞴🞴定舍不得花这笔钱。
有💻钱好办事，物业🗥🝬公司汽车队立刻就建立了起来，成永兴也就从每日的司机工作里解脱了出来。
由于核算每个月要补贴多少钱进去，成永兴算来算去，居然有了些心🔛得。
按照⚍他初始的想法，这个费用他准备自掏腰包。但是随着🈓♣研究的日渐深入，他发现一个问题：那就是这笔物业费，完全可以不用他来交！
秉承他的怪癖，小区周边没有规🏃🗘🛹划什么商品房，就连高层的一楼都是镂空的。
但在小区附属办公楼的一层，规划了一个超市，托儿所，这些简单的便民设施，实际是可以盈利的！
更不要说，未来地下停车场也可以收费啊！
超市可以盈利，办公室👵可以出租，那个小托儿所也可以收租金！
也就是说，一个成熟的小区，🚓💿🗪完全可以自己🖝📧🝌养自己♦💣！
后世的房地产开发🗥🝬商，把这些附属🞑📝商业设施都用更♦💣高的价钱，卖了出去，变成了利润。他们拍拍屁股，走人了，结果留下了一地鸡毛。
高档的小区还好，住户对物业费不敏感。
稍差一些的小区，最大的矛盾就是物业公司收不上物业费，导致物业维护水平下降，小区居民不满意🈴。然后就是房价🌺🄅🞖下降，然后导致物业费更收不上来，恶性循环。
现在看来🖝📦🝃，事情的根源都出在开发商身上💆，这让成永兴对贪婪的地产开发商的印♀象更差了。
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