但他感觉冯书禹应该已经理解。
听着沈霄的分析。
陈延昭和苏玄相互望了一眼，面带震惊。
他们没想到，冯书禹自己都没理解，甚至很多人都没看穿的事情，沈霄一眼就看了个透彻。
陈延昭惊讶道：“这......这是太子跟你说的？”
沈霄摇摇头，“没，晚辈瞎猜的，说的不对您别在意。”
“你可不是瞎说啊。”
陈延昭伸出大拇指，“我感觉陛下就是这个意思。”
说着，他指向窗外，“那你在这盯着这烂摊子看有什么用意？”
沈霄淡然一笑，“冯伯，祸兮福所倚，福兮祸所伏，这件事在别人看来是烂摊子，但在我看来乃是聚宝盆。”
“聚宝盆？”
陈延昭面带不解，笑道：“我还是第一次听说有人用这个词来形容七里坊，你说说看。”
沈霄神秘一笑，沉吟道：“冯伯，不如我们两个人合作怎么样？七里坊我来负责拆迁重建，将百姓安顿好，不需要朝廷出一文钱，但是冯伯你得跟陛下提几个条件。”
陈延昭非常感兴趣，问道：“你说说看，如果可行，陛下肯定同意。”
他感觉今日沈霄可能要给他一个惊喜。
沈霄解释道：“俗话说，没有规矩不成方圆，应天府重建也是一样的，现如今的应天府混乱不堪，咱们就拿勾栏和青楼举例，应天府各处都是，搞的满城乌烟瘴气。咱们可以向陛下申请，今后禁止应天府其他地方经营风月场所，将所有风月场所集中到七里坊经营，这里紧挨秦淮河，今后画舫也集中到秦淮河这个区域。”
“如果这样，七里坊将成为整个应天府最为炽手可热的地方，所有勾栏和青楼等风月场所都要抢着入住，我们可以提前将规划图画出来，然后进行预售。”
听闻此话。
陈延昭眼眸泛亮，感觉有点意思。
苏玄眉梢微凝，同样思索着。
沈霄继续道：“咱们在七里坊盖高中低三档楼阁，低档连材料、人工和家具等成本大概一千两白银，咱们卖三千两一座，盖五十座，净赚十万两白银；中档成本大概一千五百两白银，咱们卖五千五百两白银一座，盖四十座，净赚十六万两；高档成本大概两千两白银，卖七千两白银一座，盖三十座，净赚十五万两白银。”
“这片区域大概有一千户人家，咱们连给百姓选址盖新房以及补偿，一户一百两银子肯定够用，一千户就是十万两白银，咱们卖楼阁净赚四十一万两白银，除去十万两补偿款，还能盈利三十一万两白银。”
“如此一来，咱们没花朝廷一文钱，便帮朝廷解决了七里坊拆迁重建的问题，还顺便解决了应天府风月场所集中管理的问题，简直是一举两得，咱们还能顺便赚点小钱，即便这三十一万两咱们孝敬陛下十一万两，咱们爷俩一人还能落十万两，不也没白忙活吗？到时候陛下还得夸赞您办事能力强。”
沈霄这个计划，在这个时代无疑是最好的。
因为应天府城市规划，朝廷没钱但有的是土地，为朝廷办事拿地不用花钱。